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Des informations générales sur Minorque et l'Immobilier à Minorque

Investir dans l’immobilier à Minorque : l’âge d’or

Minorque aux Baléares

Il semble que ce soit le bon moment pour investir et acheter un bien immobilier à Minorque, dix ans après la grande crise qui a frappé le marché espagnol. Aujourd’hui le beau temps est revenu pour les investisseurs, notamment étrangers, qui font leur grand retour.

Constat : les prix grimpent de 8 à 12% par an. Donc ne pas trop attendre pour jeter votre dévolu sur une villa, un appartement ou une finca de charme sur l’île.

Minorque est encore bon marché si elle doit être comparée aux autres îles des Baléares, ses soeurs Majorque et Ibiza : les prix de ses propriétés se situent entre 15 et 20% en dessous. Un rapport qualité/prix qui en fait un marché immobilier entre deux tiers et moitié moins cher que ses deux îles voisines donc.

Les français l’ont d’ailleurs bien compris, qui se ruent sur l’île, encore méconnue de la plupart d’entre eux il y a quatre ou cinq ans. Leur clientèle tend d’ailleurs à concurrencer les propriétaires étrangers majoritaires sur l’île : les britanniques. La croissance de cette clientèle est sans précédent, et ils sont plusieurs centaines à y chercher leur résidence secondaire, comme l’a bien compris minorqueimmobilier.com

Il faut dire qu’avec un prix moyen sur l’île de 2.300€/m2, contre 5000€/m2 à Majorque et 7000€/m2 à Ibiza, les bonnes affaires sont encore nombreuses. Malgré sa taille modeste, Minorque offre ainsi la plus grande quantité de biens à vendre et en locations pour les vacances.

La dimension réduite de l’île implique également pour l’immobilier une offre plus rare et une quantité de biens disponibles limitée. Sans compter les nombreuses normes et lois limitant les permis de tourisme et les constructions en zone rurale, ajoutant au caractère exceptionnel et authentique de ce bijoux naturel.

Les qualités naturelles de l’île ne se comptent plus. Notamment son climat, largement favorable dès avril à jusqu’à la fin octobre. Ainsi,  il est aisé de jouir de la vie en extérieur un grand moment de l’année. A un été long et sec succèdent un printemps et un automne chauds mais relativement doux, qui sont les saisons idéales pour échapper à la foule et découvrir l’île dans toute sa tranquilité préservée. L’île connaît des hivers doux. La neige y est rare.

Un autre atout majeur de la petite île tient à un jeu du destin historique. L’époque moderne d’après guerre n’y a pas déversé ses monticules de béton comme à Majorque et Ibiza, dans le flot du tourisme de masse et Minorque, à la peine dans ces années-là, a sû capitaliser et laisser se bonifier sa dimension préservée, dont elle tire aujourd’hui les fruits. Ainsi les constructions hideuses de bord de mer des années 60 ne se retrouvent pas dans les proportions communes aux Baléares. Idem pour les immenses complexes hôteliers ou le bazar des bars de nuit démesurés dont on ne trouve pas trace ici. L’ostentation n’est pas dans l’esprit minorquin. Ici on vient jouir de la nature à l’abri du monde et non s’afficher dans la démonstration bruyante et vulgaire .

La simplicité, vertu communue sur ces rivages de la Méditerrannée il y a encore 30 ans, est encore présente. Celle que la Côte d’Azur a perdu en France et que viennent chercher les français en mal de villages pittoresques et de criques paisibles.

Bien entendu, la saison estivale n’échappe pas à l’arrivée en nombre des touristes, mais cela n’a rien à voir avec sa voisine Majorque qui reçoit par exemple plus de 10 millions de visiteurs à l’année, contre un peu plus d’un million à Minorque.

Il faut encore préciser que Minorque est une Réserve de la biosphère par l’UNESCO, un petit territoire qui vise une politique de préservation des équilibres entre sa nature originelle et le développement de l’île. Elle comporte aussi, outre ses paysages exceptionnels, des sites archéologiques fascinants, dont des nécropoles préhistoriques et des bâtiments d’époque coloniale qui valent le détour, notamment à Ciutadella.

L’autre grand atout de Minorque ce sont ses plages à la beauté envoûtante sur la côté sud : Cala Mitjana, Cala Turqueta ou Cala Macarella, pour ne citer que les plus courues. La côte nord, plus rocailleuse, présente un visage bien différent mais tout aussi remarquable, avec ses grandes baies d’Es Grau jusqu’à Favaritx.

Il ne faut pas oublier le sentier historique qui fait le tour de l’île le long de la côte, le fameux “Cami de Cavalls”, très apprécié des runners, cyclistes, cavaliers ou simples promeneurs.

Minorque invite à la paix intérieure et à l’humilité. Sans se défaire du raffinement et de la joie parfois extravagante qui peut s’emparer de l’île notamment lors de ses fêtes patronales, où cavaliers bondissants et géants défilent dans les rues de chaque commune.

Si vous êtes en quête d’une maison à rénover, d’une finca en pleine nature, d’un appartement pour investir, d’une villa avec vue sur la mer pour vos vacances ou vos week ends, ou encore d’une maison de campagne, cette île saura vous enchanter et Minorque Immobilier vous accompagner.